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【草津市編】「築古マンションの売却」事例2

草津市における「築古マンションの売却」の事例をご紹介いたします。

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東京都にお住まいのO様が、
「草津市の築古マンションを、殆ど現地に行かずに最低限のやりとりで売却した事例」

お客様相談内容

売却物件 概要

所在地
草津市野路
種別
3LDK
面積
85㎡
築年数
25年
成約価格
3,180万円
その他
なし

相談にいらしたお客様のプロフィール

東京都にお住まいの40代のお客様になります。
親の住んでいた築古のマンションを処分することにしました。

解決したいトラブル・課題

親が亡くなり、親の住んでいたマンションを相続しましたが、使う予定がないので売却することにしました。
しかし、

・忙しいので手間なく売りたい。特に現地にいって交渉や手続きをするのは最小限にしたい。

不動産屋さん(売却のパートナー)の探し方・選び方

今回の私の要望に合う不動産屋さんの要件として、「オンライン相談を受け付けている」「行政手続き等のサポートもお願いできる」「売却の実績が多くあって、高く売るためのノウハウがある」事が大事だと思い、総じてパターンで処理される感じではなく、一案件一案件丁寧に取り組んでくれる姿勢が大事になるので、大手ではなく草津の地元の不動産屋さんに狙いを定めました。

そしてネットで草津にある不動産屋さんのホームページを見て

・オンライン相談を受け付けていると書いてある。

・面倒見の良さをウリにしている。

・売るためのノウハウを記事や事例等で公開している。

ところを探して願いすることにしました。

O様の「トラブル・課題」の解決方法

1.最低限のやり取りで済むようにサポートしてもらう

遠方に在住している売主との取引実績も多い不動産屋さんでしたので、ほとんどの手続きをオンラインや郵送で完了できるようにさせられるとお約束いただき、また実際にそうしていただけました。
また役所等での手続きも、あまり知らなかったのですが最近は郵送でできる事が多く、不動産屋さんにアドバイスもあって、たいして悩むことも迷う事もなく、殆ど現地に行かずに完了する事が出来ました。

戸籍謄本や印鑑証明は市役所から直接取り寄せ、相続登記は司法書士の方にお願いしました。

草津の事であれば地元の不動産屋さんだけに、何事も聞けばすぐに応えてもらえる環境が、時間と手間の節約につながった実感があります。

2.順調に売却を終える

築年数が古いという事もあり売れるのか少し不安はありましたが、「立地が良いので単純にハウスクリーニングをするぐらいで良い」という不動産屋さんのアドバイスに従ってクリーニングを入れたくらいで売りに出し、その後は基本不動産屋さんにお任せで殆ど何もすることはありませんでした。

すると3か月程度ですぐ買主が見つかりました。

想像していたより手間も時間もかからなかったので、少し拍子抜けしています。

 

※本記事は、不動産流通機構、市役所等から発行されてる公的な資料、弊社およびその取引先より聴取した内容をもとに、弊社社員の見解をレポートしたものです。現在および将来の動向について約束するものではありませんので、ご理解の程、宜しくお願いします。

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